• 4月收官,杭州二手房成交破万套,创两年来新高!!!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-05-03  /  浏览:1201 次  /  


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在新房限价的背景下,二手房市场一直被看作杭州楼市的晴雨表。2020年年初受疫情特殊情况的影响,楼市一度停滞,这一次,二手房月度成交量再度站上10000+的高位,是市场的正常回归,还是报复性购房引发的新一轮的行情?


 Part.1|4月杭州二手房成交10232套





杭州楼市的恢复速度之快令人吃惊。4月杭州市区(含富阳、临安)新房共成交新房13564套,其中,住宅成交量10264套。

2020年4月份,杭州市(除临安)二手房一共成交了10248套房源,环比3月涨幅约63%,同比上涨约16%。这也是2018年5月以来,杭州市二手房成交量首次破万套的月度。



二手房成交量的回升是市场经历疫情后的修复性上涨,加上当前宽松的金融政策货币大幅度贬值引发购买潮,人才引进政策进一步放宽增加了购房需求等多种因素下形成的局面,是城市人口升级的趋势



                                                  

  Part.2|4月杭州新建商品房成交情况


2020年4月杭州十区(包含萧山、余杭、富阳、临安)新建商品房成交总金额为420.3亿元,同比2019年4月的338.1亿元,增加82.2亿元,增幅24.3%。


成交总套数为13905套,同比2019年4月的12069套,增加了1836套,增幅15.2%。


成交总面积为148.9万方,同比2019年4月的127.8万方,增加21.1万方,增幅16.5%。


成交均价为28224元/平米,同比2019年4月的26446元/平米,上涨1778元/平米,涨幅6.7%。


其中,2020年4月主城区(包含钱塘新区)成交均价为38190元/平米,同比2019年4月的34647元/平米,上涨3543元/平米,涨幅10.2%;其中住宅成交均价41205元/㎡,同比2019年4月的36297元/㎡,上涨4908元/㎡,涨幅13.5%。


2020年余杭区4月成交均价为24913元/平米,同比2019年4月的24092元/平米,上涨821元/平米,涨幅3.4%;其中住宅成交均价25091元/㎡,同比2019年4月的24016元/㎡,上涨1075元/㎡,涨幅4.5%。


2020年萧山区4月成交均价为33352元/平米,同比2019年4月的30029元/平米,上涨3323元/平米,涨幅11.1%;其中住宅成交均价33717元/㎡,同比2019年4月的28458元/㎡,上涨5259元/㎡,涨幅18.5%。



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